Poslovni prostor / Lokal · 49m² · 129.000€

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, Poslovni prostor, 49m2, 129000 EUR

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvijićeva – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvijićeva – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvijićeva – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvijićeva – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

49 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 129.000€

Površina: 49 m² (2 632 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 974830

Opis

Na prodaju poslovni prostor u suterenu stambene zgrade, ulaz zaseban. Poslovni prostor ima 49m2+20m2 bašta. Idealno za kafić ili manji restoran. GREJANJE - TA, sprat SU/5 ID oglasa: 65932. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvijićeva, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 480.155 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -58% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.633 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.439 €/m² · +8% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

480.155 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

282,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvijićevi, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.576 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 2.829 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588.240 € i površinom oko 199,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.576 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.576 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 129,6 m².

Voždovac 2.967 €/m² +88% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.967 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 119,8 m².

Bežanijska Kosa I 2.616 €/m² +66% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.616 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 303.267 € i površinom oko 119,3 m².

Zvezdara 2.052 €/m² +30% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.052 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 109,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +267% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 480.155 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.730 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.439 €	2.730 €	254
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -13%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -22%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -37%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Cvijićevi, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.155 €, prosečna površina 282,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Cvijićevi, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Cvijićevi, Beogradu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.798 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.798 €

U Cvijićevi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Cvijićevi, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Cvijićevi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (23%), Terasa (14%), Lift (11%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Cvijićevi, Beogradu

Oglas košta 129.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 480.155 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.633 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Cvijićevi, Beogradu je oko 2.730 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cvijićevi, Beogradu iznosi 480.155 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cvijićevi, Beogradu iznosi oko 2.730 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Cvijićevi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.