Beograd opstina od 30 do 50 kvadrata

434 oglasa · pros. 150.043 € · med. 138.450 € · 3.687 €/m² (med. 3.563 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 34m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 150.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

150.000€ (3 409 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 88000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 49m² · 189.000€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 189000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

150.043 €

Medijana: 138.450 €

Prosečna površina

41,0 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cena

62.335 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 6.521 €/m²

Centar 4.392 €/m² +64% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.392 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.599 € i površinom oko 40,5 m².

Mirijevo 2.678 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.151 € i površinom oko 41,8 m².

Karaburma 2.957 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.957 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 43,0 m².

Autokomanda 3.644 €/m² +36% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.644 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.748 € i površinom oko 37,0 m².

Dorcol 6.521 €/m² +144% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.521 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 44,3 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +100% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 138.450 € (prosek 150.043 €) i medijanu od 3.563 €/m² (prosek 3.687 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.546 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	138.450 €	3.563 €	3.687 €	434
Novi Sad	159.750 €	2.546 € -29%	2.534 €	2.078
Niš	130.130 €	2.040 € -43%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -58%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.043 €, prosečna površina 41,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.454 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.454 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Lift (40%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 150.043 €, a medijana 138.450 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.731 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,0 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 434 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.043 € (medijana 138.450 €), prosečna površina 41,0 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.392 €/m²), Mirijevo (2.678 €/m²), Karaburma (2.957 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.454 €.

Centar ima prosečno 4.392 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.599 € i površinom oko 40,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.151 € i površinom oko 41,8 m². Karaburma ima prosečno 2.957 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 43,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.563 €/m², prosek 3.687 €/m², 434 oglasa), Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).