Beograd oko zemun (160 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

395.185 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.390,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Gornji Grad 3.032 €/m² +6491% · 12 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.032 €/m² - 6491% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.453 € i površinom oko 108,3 m².

Zemun Polje 1.443 €/m² +3037% · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.443 €/m² - 3037% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.414 € i površinom oko 493,9 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +8437% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 8437% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Altina 1.744 €/m² +3691% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.744 €/m² - 3691% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 725.200 € i površinom oko 412,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +10080% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 10080% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Ugrinovci 46 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 46 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.000 € i površinom oko 15.462,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 395.185 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.664 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +4%	2.900 €	2.067
Beograd trenutni	260.000 €	2.737 €	2.664 €	160
Niš	127.300 €	2.075 € -24%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -33%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.185 €, prosečna površina 1.390,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.923 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.923 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (19%), Lift (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 49 od 89 ogl. · 55%

Terasa 39 od 89 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 89 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 89 ogl. · 19%

Lift 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 395.185 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 3.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.664 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.390,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (12 oglasa, prosečno 3.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.032 €/m²), Zemun Polje (1.443 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.923 €.