Beograd od 58 do 62 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

139 oglasa · pros. 206.059 € · med. 195.500 € · 3.415 €/m² (med. 3.293 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 59m² · 324.000€

Stan Novo

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun, Gornji Grad | Prodaja · 61m² · 177.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN

Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodajemo izuzetan porodican stan na odlicnoj lokaciji u Zemunu u Prvomajskoj ulici. Zgrada je odmaknuta od ulice, ususkana u zelenilu, okruzena... više

177.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 61m² · 210.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 62m² · 186.000€

Stan Novo

ZVEZDARA OLIMP 62m2 , L , 186000e

Olimp, Zvezdara, Beograd

Odlican prostor, vrlo funkcionalan. Dvostrano orijentisan i svetao. Mogucnost kupovine garaznog mesta od 12m2, po ceni od 15.000 Hodnik, dnevni... više

186.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 116.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 58 m², VPR, Obrenovac – 116 000 € (CENA SA PDV-om)

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju lokal površine 58 m², koji se nalazi na visokom prizemlju stambeno – poslovne zgrade u Obrenovcu. Struktura: Sastoji se od jedne... više

116.000€ (2 000 €/m²)

58m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 111.960€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 62.20m², II sprat, Rvati, Obrenovac – 111.960€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

111.960€ (1 805 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

206.059 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.293 €/m²

Raspon cena

18.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 3.906 €/m²

Karaburma 3.138 €/m² +73% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.138 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 60,6 m².

Mirijevo 2.030 €/m² +12% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.030 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.723 € i površinom oko 60,0 m².

Lekino Brdo 3.320 €/m² +83% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.320 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.951 € i površinom oko 60,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.817 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.817 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.571 € i površinom oko 60,3 m².

Rvati 1.815 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.815 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.145 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.906 €/m² +115% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.906 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.333 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 206.059 €) i medijanu od 3.293 €/m² (prosek 3.415 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.500 €	3.293 €	3.415 €	139
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -21%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -34%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -68%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.059 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 520.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.086 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.086 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (55%), Lift (50%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 206.059 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 520.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 139 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.059 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.138 €/m²), Mirijevo (2.030 €/m²), Lekino Brdo (3.320 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.086 €.

Karaburma ima prosečno 3.138 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 60,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.030 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.723 € i površinom oko 60,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.320 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.951 € i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.293 €/m², prosek 3.415 €/m², 139 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).