Beograd od 250 000e 30000 (1.382 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.187 €

Medijana: 376.500 €

Prosečna površina

1.244,2 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

250.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.112 €/m² +93% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.112 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.886 € i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 2.127 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.800 € i površinom oko 150,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +132% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +24% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +191% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 376.500 € (prosek 451.187 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.500 €	2.787 €	2.873 €	1.382
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -13%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -32%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -37%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.382 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.187 €, prosečna površina 1.244,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 250.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.382 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.591 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (39%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.187 € (medijana 376.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 250.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.382 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.244,2 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.112 €/m²), Banovo Brdo (2.127 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 61.591 €.