Beograd od 151000 do 156000 evra (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.153 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

583,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.516 €/m²

Raspon cena

151.710 – 156.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.480 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Karaburma 2.334 €/m² +58% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.334 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 66,8 m².

Voždovac 2.003 €/m² +35% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.003 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.375 € i površinom oko 277,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.480 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.167 € i površinom oko 104,7 m².

Blok 21 5.345 €/m² +261% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Banovo Brdo 3.536 €/m² +139% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.536 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.783 € i površinom oko 43,5 m².

Mirijevo 2.442 €/m² +65% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.044 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 154.153 €) i medijanu od 2.516 €/m² (prosek 2.661 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +11%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	155.000 €	2.516 €	2.661 €	35
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -28%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -33%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.153 €, prosečna površina 583,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 151.710 – 156.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.908 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.908 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 30%

50 – 70 m² 8 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (52%), Parking mesto (21%), Lift (21%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 23 od 33 ogl. · 70%

Terasa 17 od 33 ogl. · 52%

Parking mesto 7 od 33 ogl. · 21%

Lift 7 od 33 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 33 ogl. · 18%

Garaža 3 od 33 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 154.153 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 151.710 do 156.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.661 €/m², a medijana 2.516 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 583,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.334 €/m²), Voždovac (2.003 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.480 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.908 €.