Beograd ne prizemlje do 140000 - Oglasi SveNekretnine

941 oglasa · pros. 87.827 € · med. 99.800 € · 1.336 €/m² (med. 1.000 €/m²)

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 50.000€

Građevinsko zemljište u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 119.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 57m2, 119500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129668, PR/, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, Adaptibilanu u 3. Stan se nalazi u neukopanom prizemlju i ima sopstveno... više

119.500€ (2 096 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovica, 2.0, 59m2, 133000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 129667, I/, terasa(2), renoviran, stara gradnja, stambena zgrada. Prodaje se renoviran, dvosoban stan u zgradi. Struktura stana:... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
59m²
1.sprat

Plac, Beograd - Grabovac | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 76 ari, Grabovac, Obrenovac - 10.000€

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 7582 m² u mestu Grabovac, kod Obrenovca. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa širinom fronta od 73... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Piroman | Prodaja · 21.500€

Plac Novo

Plac 43 ara, Piroman, Obrenovac - 21.500€

Piroman, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac ukupne površine 43 ara, koji se sastoji od tri parcele. Plac ima direktan izlaz na asfaltni put, što ga čini lako dostupnim... više

21.500€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Stan Novo

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

1.0 soba
34m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 37m² · 73.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju lokal površine 37 m², smešten na odličnoj lokaciji – svega 200 metara od glavne autobuske stanice i 30 metara od prometnog puta,... više

73.300€ (1 981 €/m²)

37m²
.sprat

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 42 ara, Mislođin, Obrenovac – 32.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 42.74 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

87.827 €

Medijana: 99.800 €

Prosečna površina

1.743,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.336 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

1.200 – 140.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Barajevo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 2.909 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14782% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14782% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Barajevo 270 €/m² +1488% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 270 €/m² — 1488% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.550 € i površinom oko 4.562,3 m².

Mirijevo 2.909 €/m² +17012% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.909 €/m² — 17012% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.418 € i površinom oko 42,3 m².

Kosmaj 644 €/m² +3688% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 644 €/m² — 3688% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 3.021,0 m².

Lazarevac 468 €/m² +2653% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 468 €/m² — 2653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.667 € i površinom oko 1.755,0 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 99.800 € (prosek 87.827 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.336 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +160%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +116%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +4%	1.189 €	329
Beograd trenutni	99.800 €	1.000 €	1.336 €	941
Subotica	98.000 €	792 € -21%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -35%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 941 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.827 €, prosečna površina 1.743,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.336 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 140.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 941 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (24 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 16.758 €).

Sniženih oglasa

27%

24/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

16.758 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (46%).

do 100.000 € 48 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 15%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 40 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (25%), Parking mesto (20%), Lift (16%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 39 od 89 ogl. · 44%

Terasa 22 od 89 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 89 ogl. · 20%

Lift 14 od 89 ogl. · 16%

Garaža 6 od 89 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 87.827 €, a medijana 99.800 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 140.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.336 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 941 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.743,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 941 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.827 € (medijana 99.800 €), prosečna površina 1.743,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Barajevo (270 €/m²), Mirijevo (2.909 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (46%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 16.758 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14782% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m². Barajevo ima prosečno 270 €/m² — 1488% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.550 € i površinom oko 4.562,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.909 €/m² — 17012% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.418 € i površinom oko 42,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Beograd (med. 1.000 €/m², prosek 1.336 €/m², 941 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).