Beograd Kljuc od 70 do 100 kvadrata — 36 oglasa

36 oglasa · pros. 268.049 € · med. 244.500 € · 3.178 €/m² (med. 2.926 €/m²)

Cetvorosoban stan, Tošin Bunar · 84m² · 336.937€ | SveNekretnine

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Trosoban stan, Banjica · 77m² · 235.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Direktna prodaja, nov stan 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 70m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

190.726€ (2 724 €/m²)

4.0 soba
70m²
vp/3 spratova

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

KUĆA

Na prodaju porodicna kuca u Sopicu-Lazarevac

Šopić, Lazarevac, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, idealna za miran porodični život ili kao investicija. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji... više

48.500€ (613 €/m²)

79m²

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Trosoban stan, Fon · 91m² · 250.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

165.000€ (1 736 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan na Autokomandi, Voždovac, 90 m², 4/6, 2 kupatila

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji na Autokomandi, u Vojvode Stepe, prodaje se prostran i svetao trosoban stan ukupne površine 93 m², sa podzemnom garažom... više

338.000€ (3 755 €/m²)

3.0 soba
90m²
4/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.049 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

48.500 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Vračar (Centar) 4.595 €/m² +163% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.595 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.600 € i površinom oko 87,2 m².

Beograd Na Vodi 5.052 €/m² +189% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.052 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.444 € i površinom oko 93,0 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +60% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Sremčica 1.746 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 268.049 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 3.178 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	2.926 €	3.178 €	36
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -4%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -25%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -39%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.049 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (10 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.805 €).

Sniženih oglasa

28%

10/36

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.805 €

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 33 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (50%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 27 od 36 ogl. · 75%

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Lift 18 od 36 ogl. · 50%

Garaža 13 od 36 ogl. · 36%

Novogradnja 13 od 36 ogl. · 36%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.049 € (medijana 244.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 48.500 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.178 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 5.691 €/m².

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.595 €/m²), Beograd Na Vodi (5.052 €/m²), Konjarnik (2.800 €/m²).

U uzorku od 36 oglasa, 28% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.805 €.