42 oglasa · pros. 400.183 € · med. 358.500 € · 4.418 €/m² (med. 4.421 €/m²)
Tržišni pregled ↓
VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e
Kalenic, Vracar, Beograd
Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više
280.000€ (4 057 €/m²)
Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2
Kalenić, Vračar, Beograd
4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više
950.000€ (8 260 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više
233.000€ (4 236 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više
229.000€ (3 948 €/m²)
VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e
Kalenic, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više
309.900€ (4 304 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više
40.000€ (3 333 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više
580.000€ (2 801 €/m²)
2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T
Kalenić, Vračar, Beograd
2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više
300.000€ (5 555 €/m²)
Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525
Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više
579.888€ (2 973 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više
280.000€ (4 307 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više
550.000€ (6 626 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više
309.900€ (4 187 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
400.183 €
Medijana: 358.500 €
Prosečna površina
95,2 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
4.418 €/m²
Medijana: 4.421 €/m²
Raspon cena
40.000 – 1.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..
Vračar (Centar) ima prosečno 4.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.667 € i površinom oko 103,9 m².
Kalenić ima prosečno 4.916 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.658 € i površinom oko 97,4 m².
Kalenić Pijaca ima prosečno 4.191 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.972 € i površinom oko 96,8 m².
Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².
Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 358.500 € (prosek 400.183 €) i medijanu od 4.421 €/m² (prosek 4.418 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 358.500 € | 4.421 € | 4.418 € | 42 |
| Novi Sad | 188.500 € | 2.600 € -41% | 2.509 € | 2.059 |
| Niš | 128.923 € | 2.164 € -51% | 1.962 € | 1.426 |
| Kragujevac | 105.800 € | 1.044 € -76% | 1.189 € | 329 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -82% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -85% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.183 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.418 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.
U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (15 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 39.830 €).
Sniženih oglasa
36%
15/42
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
39.830 €
U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (7%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (67%), Terasa (57%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 400.183 €, a medijana 358.500 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 1.000.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.418 €/m², medijana je 4.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.183 € (medijana 358.500 €), prosečna površina 95,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.116 €/m²), Kalenić (4.916 €/m²), Kalenić Pijaca (4.191 €/m²).
Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (24%).
Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 42 oglasa, 36% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 39.830 €.
Vračar (Centar) ima prosečno 4.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.667 € i površinom oko 103,9 m². Kalenić ima prosečno 4.916 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.658 € i površinom oko 97,4 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.191 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.972 € i površinom oko 96,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.421 €/m², prosek 4.418 €/m², 42 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 400.183 €
- Medijana cene 358.500 €
- Prosečna površina 95,2 m²
- Medijana površine 85,0 m²
- Cena / m² 4.418 €
- Medijana €/m² 4.421 €
- Aktivnih oglasa 42
Pretraga po delu grada
- Vračar (Centar) 4.116 €/m² · 15 ogl.
- Kalenić 4.916 €/m² · 12 ogl.
- Kalenić Pijaca 4.191 €/m² · 4 ogl.
- Krunski Venac 5.116 €/m² · 2 ogl.
- Kalenic 4.181 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
Grocka, vila – 186kvm + 1,2ari ID#28706
- 265.000€ 186 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2