Beograd izdavanje sa fotografijama oko 250 evra ne potkrovlje (1.361 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.624 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

215,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

90 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +83% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 172,8 m².

Dedinje 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.380 €/mes. i površinom oko 261,2 m².

Kalenić 22 €/m² +83% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Fon 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Fon ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 130,3 m².

Vracar 21 €/m² +75% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Vračar 20 €/m² +67% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 143,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.624 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	15 €	16 €	1.361
Novi Sad	800 € /mes.	11 € -27%	11 €	308
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -40%	9 €	28
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -40%	10 €	12
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	9 €	675

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.361 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.624 €/mesečno, prosečna površina 215,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.361 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 910 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (50%), Uknjiženo (41%), Garaža (38%), Parking mesto (31%), Novogradnja (9%).

Terasa 57 od 94 ogl. · 61%

Lift 47 od 94 ogl. · 50%

Uknjiženo 39 od 94 ogl. · 41%

Garaža 36 od 94 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.624 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 90 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.361 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 215,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (6 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Dedinje (14 €/m²), Kalenić (22 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 910 €/mesečno.