Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Izdavanje · 192m² · 2.800€

Smederevski Put, otvoren prostor 192m2

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mali mokri lug | Izdavanje · 192m² · 2.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

192 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 192 m² (14 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500358

Opis

Izdaje se lokal – Mali Mokri Lug, glavna ulica

Površina: 192 m²

Struktura: otvoren prostor

Lokacija: na glavnom putu, prometno mesto

Opremljenost: izlog ka ulici

✨ Lokal se nalazi na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji, idealan za različite poslovne namene. Prostran otvoren prostor pruža mogućnost prilagođavanja enterijera prema potrebama budućeg zakupca. Veliki izlog obezbeđuje odličnu vidljivost i promociju.

Mogućnost iznajmljivanja i magacinskog prostora površine 200m2 sa prilazom i kancelarijskog još 100m2m, a prema potrebi Zakupca.

✅ Prednosti:

Visoka frekvencija prolaznika i vozila

Odlična povezanost sa ostalim delovima grada

Fleksibilan raspored prostora

Pogodno za trgovinu, ugostiteljstvo, kancelarijski prostor, teretanu...

Za više informacija i razgledanje, kontakt telefon: 060 0789 658... Prikaži broj

Posrednička provizija 50% u odnosu na ugovorenu jednu mesečnu zakupninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 3.728 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 € · +12% (iznad medijane)

570 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.728 € /mes.

Medijana: 2.500 €/mes.

Prosečna površina

313,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

570 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Centar 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Terazije 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.870 €/mes. i površinom oko 577,8 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.500 €/mes. (prosek 3.728 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.500 € /mes.	14 €	18 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -29%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -43%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -50%	8 €	237

Za poslovni prostor (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.728 €/mesečno, prosečna površina 313,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 570 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.236 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.236 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 53 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (22%), Uknjiženo (16%), Terasa (14%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.728 €/mesečno (25%) i iznad medijane od medijane od 2.500 €/mesečno (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 570 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 3.728 €/mesečno, a medijana 2.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 570 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,1 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.728 €/mesečno (medijana 2.500 €/mesečno), prosečna površina 313,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.