Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 31 | Izdavanje · 500m² · 9.000€

Izdavanje luksuznog poslovnog prostora na Novom Beogradu – 500 m², prilagodl

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 31 | Izdavanje · 500m² · 9.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

500 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 9.000€ /mesečno

Površina: 500 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1307734

Opis

Izdaje se luksuzni poslovni prostor u prestižnoj poslovnoj zgradi na Novom Beogradu, u neposrednoj blizini YUBC i Opštine Novi Beograd. Ovaj poslovni prostor za izdavanje nudi fleksibilan open space koncept koji se lako može prilagoditi specifičnim potrebama vašeg poslovanja. Idealno je rešenje za firme koje traže moderan prostor za kancelarije, sale za sastanke, ili druge poslovne aktivnosti.

Prostor se nalazi na V spratu i prostire se na 500 m², pružajući širok prostor za organizaciju rada i timske aktivnosti. Poslovna zgrada je savremeno dizajnirana, sa vrhunskom infrastrukturom, što omogućava produktivan i profesionalan radni ambijent.

Uz prostor, možete zakupiti i parking mesta, kako u garaži zgrade, tako i ispred zgrade, što dodatno olakšava pristup za zaposlene i klijente.

Za više informacija o ovom poslovnom prostoru na Novom Beogradu i zakazivanje razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 31, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.000 € Prosek: 3.585 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 2.350 € · +283% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 14 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.585 € /mes.

Medijana: 2.350 €/mes.

Prosečna površina

292,4 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 31, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Terazije 18 €/m² +38% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.585 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.350 € /mes.	14 €	18 €	523
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -36%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -43%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Blok 31, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.585 €/mesečno, prosečna površina 292,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 31, Novi Beograd, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 31, Novi Beograd, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.070 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

25/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.070 €

U Blok 31, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Blok 31, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Terasa (13%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Lift 15 od 94 ogl. · 16%

Terasa 12 od 94 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 31, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 9.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.585 €/mesečno (+151%) i iznad medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (+283%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd oko 18 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.585 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 292,4 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 31, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.585 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 292,4 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.