Beograd gundulicev venac cetverosoban stan

17 oglasa · pros. 411.258 € · med. 349.000 € · 4.366 €/m² (med. 4.153 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 4.0, 104m2 (terasa 8m2), 4/4, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, parking Na četvrtom spratu... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4.0 soba
104m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Stan

- stari grad sf 2661

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

395.000€ (3 761 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva 2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5 Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

411.258 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.366 €/m²

Medijana: 4.153 €/m²

Raspon cena

195.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 4.173 €/m²

Gundulićev Venac 4.173 €/m² +26% · 10 ogl.

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 411.258 €) i medijanu od 4.153 €/m² (prosek 4.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	4.153 €	4.366 €	17
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -35%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -48%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -50%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -51%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.258 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.366 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 82% oglasa za stan (14 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.750 €).

Sniženih oglasa

82%

14/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.750 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 4 ogl. · 24%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 41%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.739 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.745 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.357 €/m²).

Dvosoban stan 4.739 €/m² · 3 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.745 €/m² · 3 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.357 €/m² · 9 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (35%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%), Garaža (6%).

Uknjiženo 14 od 17 ogl. · 82%

Terasa 11 od 17 ogl. · 65%

Lift 6 od 17 ogl. · 35%

Parking mesto 2 od 17 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 411.258 €, a medijana 349.000 €. Raspon cena kreće se od 195.000 do 950.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.366 €/m², medijana je 4.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.785 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.258 € (medijana 349.000 €), prosečna površina 92,6 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gundulićev Venac (10 oglasa, prosečno 4.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.173 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.302 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (60% oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.739 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.745 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.357 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 82% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.750 €.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.173 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.300 € i površinom oko 77,9 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.153 €/m², prosek 4.366 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).