Beograd gundulicev venac cetverosoban stan (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

464.231 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.599 €/m²

Medijana: 4.380 €/m²

Raspon cena

219.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Beograd Na Vodi, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Gundulićev Venac 4.298 €/m² +30% · 10 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.298 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,4 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +128% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 464.231 €) i medijanu od 4.380 €/m² (prosek 4.599 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	4.380 €	4.599 €	19
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -32%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -54%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -58%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.231 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.599 €/m². Raspon cena kreće se od 219.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 74% oglasa za stan (14 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.107 €).

Sniženih oglasa

74%

14/19

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (21%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 37%

iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 4.623 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.699 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.705 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.623 €/m²).

Dvosoban stan 4.699 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.705 €/m² · 4 ogl. · 22%

Četverosoban stan 4.623 €/m² · 11 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (68%), Lift (42%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 16 od 19 ogl. · 84%

Terasa 13 od 19 ogl. · 68%

Lift 8 od 19 ogl. · 42%

Parking mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 19 ogl. · 11%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 464.231 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 219.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.599 €/m², a medijana 4.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.112 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (10 oglasa, prosečno 4.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.298 €/m²), Beograd Na Vodi (7.539 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.302 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 74% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.107 €.