Beograd gornji dorcol novogradnja (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

480.745 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

536,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.829 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

148.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Dorćol, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.048 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Gornji Grad 3.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.579 € i površinom oko 122,6 m².

Dorćol 3.930 €/m² +29% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.930 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 823.000 € i površinom oko 205,8 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +103% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +157% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Dorcol 5.953 €/m² +95% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.953 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 67,5 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +93% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 480.745 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.829 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.512 €	3.829 €	44
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.745 €, prosečna površina 536,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.829 €/m². Raspon cena kreće se od 148.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Garaža (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (27%).

Terasa 31 od 44 ogl. · 70%

Uknjiženo 30 od 44 ogl. · 68%

Lift 26 od 44 ogl. · 59%

Garaža 19 od 44 ogl. · 43%

Novogradnja 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 44 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 480.745 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 148.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.829 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 536,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (7 oglasa, prosečno 3.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.048 €/m²), Dorćol (3.930 €/m²), Studentski Trg (6.188 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.000 €.