Beograd dunavski kej lift - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 321.175 € · med. 280.750 € · 4.954 €/m² (med. 4.311 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Retenzija - Prve pruge 57m2

Retenzija, Zemun, Beograd

2.0, 57m2(terasa), 7/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Nepokretnost je smeštena u Zemunu, u naselju Retenzija (Blok 9B). Ova lokacija... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2.0 soba
57m²
7/8 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.175 €

Medijana: 280.750 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

4.954 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cena

117.000 – 780.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol.

Najjeftinije: 4.201 €/m² Najskuplje: 5.256 €/m²

Dorćol 5.256 €/m² +25% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.256 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.000 € i površinom oko 110,0 m².

Dorcol 4.201 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.250 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.750 € (prosek 321.175 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosek 4.954 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.750 €	4.311 €	4.954 €	8
Novi Sad	156.000 €	2.564 € -41%	2.589 €	2.063
Niš	120.000 €	1.723 € -60%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -64%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -82%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.175 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.954 €/m². Raspon cena kreće se od 117.000 – 780.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.300 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.300 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 25%

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (88%), Terasa (75%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Lift 8 od 8 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.175 €, a medijana 280.750 €. Raspon cena kreće se od 117.000 do 780.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.954 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.844 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.175 € (medijana 280.750 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 5.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.256 €/m²), Dorcol (4.201 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.300 €.

Dorćol ima prosečno 5.256 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.000 € i površinom oko 110,0 m². Dorcol ima prosečno 4.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.250 € i površinom oko 69,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.311 €/m², prosek 4.954 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).