Beograd donji grad preko 500000 evra (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

832.502 €

Medijana: 710.000 €

Prosečna površina

272,3 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

500.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Vračar (Centar) 3.769 €/m² +11% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.769 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.750 € i površinom oko 196,0 m².

Dorćol 4.335 €/m² +28% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.335 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.021.667 € i površinom oko 232,7 m².

Hram Sv. Save 4.728 €/m² +39% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.728 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 923.450 € i površinom oko 191,5 m².

Kalenić 4.212 €/m² +24% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.212 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.500 € i površinom oko 179,5 m².

Kalenić Pijaca 3.662 €/m² +8% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.662 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.888 € i površinom oko 197,5 m².

Zemun (Centar) 3.394 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.045.000 € i površinom oko 315,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 710.000 € (prosek 832.502 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.614 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	710.000 €	3.786 €	3.614 €	27
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -19%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -47%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -52%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 832.502 €, prosečna površina 272,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 46.250 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

46.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 25 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (52%), Garaža (48%), Novogradnja (37%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 20 od 27 ogl. · 74%

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Lift 14 od 27 ogl. · 52%

Garaža 13 od 27 ogl. · 48%

Novogradnja 10 od 27 ogl. · 37%

Parking mesto 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 832.502 € (medijana 710.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 500.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.614 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 272,3 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 835,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 3.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.769 €/m²), Dorćol (4.335 €/m²), Hram Sv. Save (4.728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 46.250 €.