Beograd do 55m2 (943 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

135.114 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

38,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

18.500 – 324.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.279 €/m²

Karaburma 3.137 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.137 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 48,2 m².

Mirijevo 2.832 €/m² +12% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.832 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.996 € i površinom oko 44,5 m².

Autokomanda 3.707 €/m² +47% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.707 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.400 € i površinom oko 42,6 m².

Banovo Brdo 3.232 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.232 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.488 € i površinom oko 38,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.279 €/m² +69% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.279 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 135.114 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.464 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.370 €	3.464 €	943
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -20%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -40%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -55%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 943 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.114 €, prosečna površina 38,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 324.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 943 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.868 €).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.868 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (20%).

do 30 m² 21 ogl. · 25%

30 – 50 m² 47 ogl. · 55%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (40%), Terasa (38%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 71 od 85 ogl. · 84%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Terasa 32 od 85 ogl. · 38%

Parking mesto 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Garaža 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 135.114 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 18.500 do 324.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.464 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.541 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 943 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 38,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.137 €/m²), Mirijevo (2.832 €/m²), Autokomanda (3.707 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.868 €.