Beograd do 55m2 poslednjih 3 dana (327 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

153.327 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

12.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 5.596 €/m²

Mirijevo 2.962 €/m² +14% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.962 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.590 € i površinom oko 46,4 m².

Beograd Na Vodi 5.596 €/m² +115% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.596 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.355 € i površinom oko 45,2 m².

Centar 4.457 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.457 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.250 € i površinom oko 45,8 m².

Autokomanda 3.914 €/m² +50% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.914 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.518 € i površinom oko 44,0 m².

Žarkovo 2.886 €/m² +11% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.886 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.293 € i površinom oko 42,7 m².

Karaburma 2.607 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 153.327 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.671 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	152.000 €	3.518 €	3.671 €	327
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.327 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (19 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.587 €).

Sniženih oglasa

26%

19/74

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.587 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (27%).

do 30 m² 13 ogl. · 18%

30 – 50 m² 41 ogl. · 55%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (46%), Terasa (43%), Novogradnja (28%), Parking mesto (18%), Garaža (15%).

Uknjiženo 52 od 74 ogl. · 70%

Lift 34 od 74 ogl. · 46%

Terasa 32 od 74 ogl. · 43%

Novogradnja 21 od 74 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 74 ogl. · 18%

Garaža 11 od 74 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 153.327 € (medijana 152.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 12.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.671 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 327 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 55,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.962 €/m²), Beograd Na Vodi (5.596 €/m²), Centar (4.457 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 11.587 €.