Beograd do 55m2 poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

300 oglasa · pros. 130.227 € · med. 129.000 € · 3.369 €/m² (med. 3.110 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 42m² · 180.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina, 42m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Milorada Šapčanina 1.5, 42m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan stan... više

180.000€ (4 285 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Beograd - Jakovo | Prodaja · 2.618.000€

Plac Novo

Surčin - Jakovo, 329.27a

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin - Jakovo plac/zemljište u građevinskom području, 329.27a, front prema ulici 130m Na 750m od petlje auto-puta u Jakovu, u neposrednoj... više

2.618.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 47m² · 117.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Crveni krst - Gročanska, 47m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Gročanska lokal, 47m2, PR+galerija/7 Na odličnoj lokaciji prodajemo lokal sa velikim izlogom u nivou ulice. Lokal ima... više

117.500€ (2 500 €/m²)

47m²
Prizemlje/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 40m² · 140.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
40m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

130.227 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

38,9 m²

Medijana: 41,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.110 €/m²

Raspon cena

1.735 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 4.132 €/m²

Karaburma 2.779 €/m² +7213% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 7213% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 40,4 m².

Banovo Brdo 4.132 €/m² +10774% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.132 €/m² — 10774% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.862 € i površinom oko 46,0 m².

Žarkovo 2.717 €/m² +7050% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.717 €/m² — 7050% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.947 € i površinom oko 41,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6558% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6558% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.633 € i površinom oko 43,3 m².

Ledine 2.479 €/m² +6424% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.479 €/m² — 6424% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.167 € i površinom oko 46,3 m².

Sremčica 38 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 38 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 130.227 €) i medijanu od 3.110 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	129.000 €	3.110 €	3.369 €	300
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -16%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -30%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 300 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.227 €, prosečna površina 38,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 300 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.358 €).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.358 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (12%).

do 30 m² 17 ogl. · 23%

30 – 50 m² 48 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (45%), Lift (36%), Parking mesto (24%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 56 od 74 ogl. · 76%

Terasa 33 od 74 ogl. · 45%

Lift 27 od 74 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 74 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 74 ogl. · 15%

Garaža 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 130.227 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 270.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 300 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,9 m² (medijana 41,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 300 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.227 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 38,9 m² (medijana 41,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.779 €/m²), Banovo Brdo (4.132 €/m²), Žarkovo (2.717 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.358 €.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 7213% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 40,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 4.132 €/m² — 10774% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.862 € i površinom oko 46,0 m². Žarkovo ima prosečno 2.717 €/m² — 7050% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.947 € i površinom oko 41,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.110 €/m², prosek 3.369 €/m², 300 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).