Beograd do 50 m2 (817 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

134.898 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

35,2 m²

Medijana: 36,5 m²

Prosečna cena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.723 €/m²

Raspon cena

18.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 6.588 €/m²

Centar 4.420 €/m² +62% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.420 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.777 € i površinom oko 41,6 m².

Mirijevo 2.732 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.244 € i površinom oko 39,6 m².

Beograd Na Vodi 5.067 €/m² +85% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.067 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.355 € i površinom oko 29,6 m².

Dorcol 6.588 €/m² +141% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.588 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.750 € i površinom oko 38,0 m².

Autokomanda 4.053 €/m² +48% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.053 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.330 € i površinom oko 35,7 m².

Lion 3.318 €/m² +21% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.318 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 134.898 €) i medijanu od 3.723 €/m² (prosek 3.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	129.000 €	3.723 €	3.778 €	817
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -21%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -45%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -50%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.898 €, prosečna površina 35,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 817 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (27 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.771 €).

Sniženih oglasa

30%

27/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (73%).

do 30 m² 24 ogl. · 27%

30 – 50 m² 66 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (42%), Terasa (39%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 70 od 90 ogl. · 78%

Lift 38 od 90 ogl. · 42%

Terasa 35 od 90 ogl. · 39%

Novogradnja 16 od 90 ogl. · 18%

Garaža 10 od 90 ogl. · 11%

Parking mesto 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 134.898 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.778 €/m², a medijana 3.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.541 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 817 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,2 m² (medijana 36,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.420 €/m²), Mirijevo (2.732 €/m²), Beograd Na Vodi (5.067 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 30% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.771 €.