Beograd do 250000 centar siri - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 150.890 € · med. 165.000 € · 2.266 €/m² (med. 2.108 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Plac

Surčin, Surčin (mesto), Mišarska, 5a, 65000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133932, uknjizen. Plac se nalazi na odlicnoj lokaciji, u mirnom naselju. U neposrednoj blizini je autobusko stajaliste, a do... više

65.000€ (130 €/m²)

500m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5774

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

KUĆA

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Mirijevo centar, Petrarkina, 2, 0, dve lodje, 63m2, 3/10, lift, cg, parking ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Dvosoban, komforan stan, namesten, dobro odrzavan, uknjizen, povrsine 63m2, sa lodjama, gejjna povrsina 56m2. Uknjizen, bez tereta, odmah useljiv.... više

155.000€ (2 460 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/10 spratova

Stan

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Plac

Lep građevinski plac u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Boljevcima površine 13 ari sa širinom 17,5 metara i dužinom preko 20 metara. Plac je uknjižen. Sa asfaltirane... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća sa placem u centru Jakova

Jakovo, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje na 12,5 plus 5 ari placa u Jakovu, uknjiženo. Širina fronta je 16 metara, a na kraju placa 20 metara. Kućica... više

175.000€ (2 822 €/m²)

62m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

150.890 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

422,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cena

1.900 – 241.315 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Centar i dr..

Najjeftinije: 812 €/m² Najskuplje: 4.343 €/m²

Mirijevo 2.018 €/m² +149% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.018 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.578 € i površinom oko 88,4 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +90% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Centar 4.343 €/m² +435% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.343 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.854 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.254 €/m² +178% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.254 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.167 € i površinom oko 68,0 m².

Surčin (Mesto) 812 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 535,7 m².

Jakovo 2.191 €/m² +170% · 2 ogl.

Jakovo ima prosečno 2.191 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 150.890 €) i medijanu od 2.108 €/m² (prosek 2.266 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +32%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	165.000 €	2.108 €	2.266 €	49
Niš	127.750 €	2.019 € -4%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -27%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -67%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -69%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.890 €, prosečna površina 422,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 241.315 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.132 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.132 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 26%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Uknjiženo (38%), Lift (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (15%), Garaža (10%).

Terasa 16 od 39 ogl. · 41%

Uknjiženo 15 od 39 ogl. · 38%

Lift 9 od 39 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 39 ogl. · 15%

Garaža 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 150.890 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 241.315 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 422,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.890 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 422,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.018 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²), Centar (4.343 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (23%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 21.132 €.

Mirijevo ima prosečno 2.018 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.578 € i površinom oko 88,4 m². Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m². Centar ima prosečno 4.343 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.854 € i površinom oko 42,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.108 €/m², prosek 2.266 €/m², 49 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).