Beograd djeram pijaca novogradnja (180 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.288 €

Medijana: 319.293 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Đeram 3.377 €/m² +81% · 12 ogl.

Đeram ima prosečno 3.377 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.300 € i površinom oko 104,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.495 €/m² +88% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.495 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.571 € i površinom oko 49,7 m².

Kaluđerica 1.862 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.393 € i površinom oko 75,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +152% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.488 €/m² +87% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.488 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.550 € i površinom oko 59,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +66% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.293 € (prosek 348.288 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.293 €	3.311 €	3.355 €	180
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -11%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -47%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.288 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.758 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (61%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (50%), Garaža (35%), Parking mesto (22%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.288 € (medijana 319.293 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 180 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (12 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.377 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.495 €/m²), Kaluđerica (1.862 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.758 €.