Beograd djeram pijaca lift (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.006 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

108,0 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

157.500 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.432 €/m² +11% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.432 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 121,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +13% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Vračar (Centar) 4.090 €/m² +32% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 100,3 m².

Zvezdara 3.632 €/m² +17% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.632 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.333 € i površinom oko 96,0 m².

Đeram Pijaca 3.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.500 € i površinom oko 134,3 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +43% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 359.006 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.455 €	3.511 €	33
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -15%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.006 €, prosečna površina 108,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 157.500 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.600 €).

Sniženih oglasa

6%

2/33

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (73%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 73%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 36%

iznad 150 m² 7 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (82%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (12%).

Lift 33 od 33 ogl. · 100%

Terasa 27 od 33 ogl. · 82%

Uknjiženo 24 od 33 ogl. · 73%

Novogradnja 14 od 33 ogl. · 42%

Garaža 12 od 33 ogl. · 36%

Parking mesto 4 od 33 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.006 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 157.500 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,0 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (9 oglasa, prosečno 3.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.432 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Vračar (Centar) (4.090 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 5.600 €.