Beograd djeram od 200000 do 300000 evra

60 oglasa · pros. 246.040 € · med. 242.500 € · 3.032 €/m² (med. 3.067 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 66m² · 266.000€

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 247.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

Stan Novo

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Medaković II | Prodaja · 129m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 94m² · 286.700€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Kumodraška, 94m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Kumodraška 4.0, 94m2 (dve terase 11.5m2), 1/4, lift, toplotne pumpe, interfon, garaža Prodaje se stan u luksuznoj... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4.0 soba
94m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.040 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.067 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Bežanijska Kosa I, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 1.547 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Autokomanda 3.814 €/m² +147% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.814 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.511 € i površinom oko 70,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +117% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Hala Pionir 3.282 €/m² +112% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.282 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 73,0 m².

Rvati 1.547 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.917 € i površinom oko 174,3 m².

Vukov Spomenik 4.854 €/m² +214% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.854 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 51,5 m².

Đeram 4.091 €/m² +164% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.091 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 246.040 €) i medijanu od 3.067 €/m² (prosek 3.032 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.546 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.067 €	3.032 €	60
Novi Sad	159.750 €	2.546 € -17%	2.534 €	2.078
Niš	130.130 €	2.040 € -33%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -51%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.040 €, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.380 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.380 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 10 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (48%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (43%), Garaža (35%), Parking mesto (22%).

Terasa 48 od 60 ogl. · 80%

Lift 29 od 60 ogl. · 48%

Novogradnja 27 od 60 ogl. · 45%

Uknjiženo 26 od 60 ogl. · 43%

Garaža 21 od 60 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 60 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.040 €, a medijana 242.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.040 € (medijana 242.500 €), prosečna površina 103,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.814 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²), Hala Pionir (3.282 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.380 €.

Autokomanda ima prosečno 3.814 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.511 € i površinom oko 70,5 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m². Hala Pionir ima prosečno 3.282 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.067 €/m², prosek 3.032 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).