Beograd djeram od 100 do 150 kvadrata

68 oglasa · pros. 427.292 € · med. 387.200 € · 3.489 €/m² (med. 3.454 €/m²)

Stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 345.000€

Stan Novo

Uknjižen duplex 118 m², Beograd - Zvezdara, ĐERAM - 345.000€

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 118 m², kompletno opremljen, na atraktivnoj lokaciji kod Đeram pijace, Zvezdara. Stan... više

345.000€ (2 923 €/m²)

soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 148m² · 900.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

4.0 stan u novogradnji. Prodaje se namešten,luksuzno opremljen. Tokom gradnje, stan je opreman po željama vlasnika, pa je ugrađen orahov parket,kvalitetna... više

900.000€ (6 081 €/m²)

4 soba
148m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

427.292 €

Medijana: 387.200 €

Prosečna površina

122,0 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.454 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Rvati, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 5.287 €/m²

Vračar (Centar) 4.315 €/m² +190% · 7 ogl.

Rvati 5.287 €/m² +255% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 5.287 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.104 € i površinom oko 128,5 m².

Banovo Brdo 3.844 €/m² +158% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.844 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.395 € i površinom oko 132,3 m².

Dedinje 4.937 €/m² +232% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.937 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.059 € i površinom oko 133,0 m².

Đeram 2.946 €/m² +98% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 2.946 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.667 € i površinom oko 118,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.489 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.167 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 387.200 € (prosek 427.292 €) i medijanu od 3.454 €/m² (prosek 3.489 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.200 €	3.454 €	3.489 €	68
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -22%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.292 €, prosečna površina 122,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.269 €).

Sniženih oglasa

18%

12/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.269 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 66 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (57%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (19%).

Terasa 50 od 68 ogl. · 74%

Uknjiženo 44 od 68 ogl. · 65%

Lift 39 od 68 ogl. · 57%

Garaža 20 od 68 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 68 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 68 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 427.292 €, a medijana 387.200 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.489 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,0 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.292 € (medijana 387.200 €), prosečna površina 122,0 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.315 €/m²), Rvati (5.287 €/m²), Banovo Brdo (3.844 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.269 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.315 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.257 € i površinom oko 116,4 m². Rvati ima prosečno 5.287 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.104 € i površinom oko 128,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.844 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.395 € i površinom oko 132,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.454 €/m², prosek 3.489 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).