Beograd centar vracara terasa (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

498.080 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

123,2 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Vračar Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.933 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.933 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.731 € i površinom oko 125,5 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +88% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Čubura 5.569 €/m² +42% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.569 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.444 € i površinom oko 118,5 m².

Hram Sv. Save 4.385 €/m² +11% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.385 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 102,0 m².

Kalenić 4.171 €/m² +6% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.171 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 128,0 m².

Krunski Venac 4.025 €/m² +2% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.025 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 498.080 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.246 €	4.131 €	53
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -40%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -56%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -57%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.080 €, prosečna površina 123,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 56.571 €).

Sniženih oglasa

13%

7/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

56.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (69%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Uknjiženo 49 od 52 ogl. · 94%

Lift 36 od 52 ogl. · 69%

Parking mesto 9 od 52 ogl. · 17%

Garaža 8 od 52 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 52 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 498.080 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 185.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.131 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,2 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 3.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.933 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²), Čubura (5.569 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 56.571 €.