Beograd bulevar oslobodjenja cetverosoban stan

34 oglasa · pros. 310.953 € · med. 289.000 € · 3.430 €/m² (med. 3.355 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

U mirnom okruženju bez buke.Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan. Vrlo interesantan kao investicija jer... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan.Vrlo interesantan kao investicija jer je idealan za rentiranje. Postoji... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan Novo

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 114m2 , 380000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Kontakt: 063 404 017 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i terasa. II NIVO: tri spavace sobe, dva garderobera i kupatilo.... više

380.000€ (3 333 €/m²)

4 soba
114m²
4.sprat

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 137m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 380000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

380.000€ (2 773 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 136m2 , T , 380000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 4.0, 136 m2 sa terasom, IV od V spratova, dupleks, eg-gas,... više

380.000€ (2 794 €/m²)

4 soba
136m²
4.sprat

Stan

Voždovac, Banjica – Bulevar oslobođenja 75m2

Banjica, Voždovac, Beograd

2.5, 75m2 (dve lođe), 3/12, EG, klima, dva lifta, interfon, internet, KTV, video-nadzor, podrum, ostava Banjica je jedno od najlepših i najzelenijih... više

250.000€ (3 333 €/m²)

2.5 soba
75m²
3/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.953 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

129.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Banjica, Bulevar Oslobodjenja i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 4.214 €/m²

Autokomanda 3.444 €/m² +34% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.444 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 80,6 m².

Banjica 3.367 €/m² +31% · 6 ogl.

Banjica ima prosečno 3.367 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Pravni Fakultet 4.214 €/m² +65% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.214 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 108,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +30% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 310.953 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.430 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.355 €	3.430 €	34
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -19%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -36%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.953 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.517 €).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.517 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 26%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 35%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

U Beograd najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.329 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednosoban stan 3.905 €/m² · 6 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.329 €/m² · 7 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.297 €/m² · 16 ogl. · 55%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Lift (79%), Terasa (62%), Novogradnja (24%), Garaža (21%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 31 od 34 ogl. · 91%

Lift 27 od 34 ogl. · 79%

Terasa 21 od 34 ogl. · 62%

Novogradnja 8 od 34 ogl. · 24%

Garaža 7 od 34 ogl. · 21%

Parking mesto 4 od 34 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 310.953 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 129.000 do 980.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 5.533 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.953 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 95,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 3.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.444 €/m²), Banjica (3.367 €/m²), Bulevar Oslobodjenja (3.480 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosečno 3.297 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.329 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.517 €.

Autokomanda ima prosečno 3.444 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 80,6 m². Banjica ima prosečno 3.367 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 64,0 m². Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.355 €/m², prosek 3.430 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).