Beograd borca mali zbeg novogradnja (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.401 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

123,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.517 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Čubura, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 6.090 €/m²

Beograd Na Vodi 5.138 €/m² +62% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.138 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.375 € i površinom oko 67,8 m².

Čubura 4.545 €/m² +43% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Voždovac 3.469 €/m² +9% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.469 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 104,8 m².

Centar 6.090 €/m² +91% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.090 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 71,7 m².

Dedinje 4.738 €/m² +49% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 853.333 € i površinom oko 181,7 m².

Banjica 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 386.401 €) i medijanu od 3.517 €/m² (prosek 3.608 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.517 €	3.608 €	262
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.401 €, prosečna površina 123,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.105 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.105 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (65%), Lift (50%), Novogradnja (41%), Garaža (40%), Parking mesto (19%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.401 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.608 €/m², a medijana 3.517 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 624 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.138 €/m²), Čubura (4.545 €/m²), Voždovac (3.469 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.105 €.