Beograd arena od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 132.101 € · med. 115.500 € · 2.205 €/m² (med. 1.830 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Arena | Prodaja · 54m² · 238.000€

LOKAL/POSLOVNI PROSTOR KOD ARENE

Arena, Novi Beograd, Beograd

Odlican lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Beogradske Arene I autoputa, na vrednoj lokaciji, u Bloku 25. Izvanredna gradnja, Energoprojektove... više

238.000€ (4 407 €/m²)

54m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 53m2 , T , 215000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

GARAZNO MESTO, PO CENI OD 30.000 EUR-a. Agent prodaje: Renata 060/1470-111 HODNIK,DNEVNI BORAVAK,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA 4/6 JOVE... više

215.000€ (4 056 €/m²)

2 soba
53m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 116.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 58 m², VPR, Obrenovac – 116 000 € (CENA SA PDV-om)

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju lokal površine 58 m², koji se nalazi na visokom prizemlju stambeno – poslovne zgrade u Obrenovcu. Struktura: Sastoji se od jedne... više

116.000€ (2 000 €/m²)

58m²
.sprat

Stan

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Porodični stan na odličnoj lokaciji, 65m², I sprat – Beograd, Surčin - 13

Surčin, Beograd

Na prodaju trosoban stan, površine 65 m2, na prvom spratu stambene zgrade u Surčinu. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

139.000€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Stan

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je... više

139.000€ (2 622 €/m²)

3 soba
53m²

KUĆA

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više

120.000€ (2 068 €/m²)

58m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

132.101 €

Medijana: 115.500 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 1.830 €/m²

Raspon cena

15.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Autokomanda, Zvečka.

Najjeftinije: 457 €/m² Najskuplje: 2.995 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.660 €/m² +263% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.581 € i površinom oko 55,9 m².

Autokomanda 2.995 €/m² +555% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.995 €/m² — 555% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.444 € i površinom oko 65,8 m².

Zvečka 457 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.000 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 115.500 € (prosek 132.101 €) i medijanu od 1.830 €/m² (prosek 2.205 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +51%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +7%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	115.500 €	1.830 €	2.205 €	26
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -4%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.101 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (8 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.800 €).

Sniženih oglasa

31%

8/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.800 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (96%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Uknjiženo (31%), Lift (23%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Terasa 10 od 26 ogl. · 38%

Uknjiženo 8 od 26 ogl. · 31%

Lift 6 od 26 ogl. · 23%

Garaža 6 od 26 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 26 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 132.101 €, a medijana 115.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 380.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.205 €/m², medijana je 1.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 5.937 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.101 € (medijana 115.500 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.660 €/m²), Autokomanda (2.995 €/m²), Zvečka (457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 31% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 14.800 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.581 € i površinom oko 55,9 m². Autokomanda ima prosečno 2.995 €/m² — 555% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.444 € i površinom oko 65,8 m². Zvečka ima prosečno 457 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.000 € i površinom oko 53,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.830 €/m², prosek 2.205 €/m², 26 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).