Beograd 70000 uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.824 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.565 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.808,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.211 €/m²

Medijana: 2.389 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Karaburma 2.486 €/m² +42% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.486 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.650 € i površinom oko 99,8 m².

Mirijevo 2.305 €/m² +32% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.305 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.219 € i površinom oko 90,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +99% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 4.337 €/m² +148% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 2.344 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.344 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.667 € i površinom oko 111,3 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 257.565 €) i medijanu od 2.389 €/m² (prosek 2.211 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +24%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	224.000 €	2.389 €	2.211 €	1.824
Niš	143.000 €	2.063 € -14%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -23%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.565 €, prosečna površina 1.808,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.211 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.824 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.752 €).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.752 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Garaža (8%).

Uknjiženo 70 od 95 ogl. · 74%

Terasa 47 od 95 ogl. · 49%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.565 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.211 €/m², a medijana 2.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.824 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.808,1 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.486 €/m²), Mirijevo (2.305 €/m²), Bulbulder (3.484 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.752 €.