Beograd 34000 poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

883 oglasa · pros. 263.773 € · med. 220.000 € · 2.556 €/m² (med. 2.641 €/m²)

Plac, Beograd - Ušće | Prodaja · 34.000€

Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€

Ušće, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinsko zemljište površine 31 ar u mestu Ušće, na samo 20 km od Obrenovca. Na placu se ranije nalazio stambeni objekat, koji... više

34.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1200m² · 34.900€

Plac Novo

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Ritopek, Beograd

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m.... više

34.900€ (29 €/m²)

1200m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dom omladine, Čumićevo sokače, Lokal, 19m2, 35000 EUR

Dom Omladine, Beograd

Lokal u tržnom centru u Čumićevom sokačetu, na prvom spratu. Ima umivaonik i izvedene instalcije za formiranje mokrog čvora. Samo za KEŠ kupce,... više

35.000€ (1 842 €/m²)

19m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Plac

Čukarica, Ostružnica, Predraga Radmulca, 75a, 33000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 131411, uknjizen, njiva. Plac pravougaonog oblika, ima lep pogled. Zemljani put je u duzini od 200m pre toga asfaltni. Struja... više

33.000€ (4 €/m²)

7500m²

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

Plac Novo

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Garaza, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 18m² · 36.000€

GARAŽA

Prodaja, Garaža, Beograd, Novi Beograd, Blok 30

Blok 30, Novi Beograd, Beograd

više

36.000€ (2 000 €/m²)

18m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 42 ara, Mislođin, Obrenovac – 32.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 42.74 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 36.500€

Plac Novo

Na prodaju zemljište – Veliko Polje, Obrenovac – 2, 11 ha + šuma uz Kolub

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se veliko i funkcionalno zemljište ukupne površine 2,11 hektara u naseljenom delu Velikog Polja (Obrenovac). ✅ 9 ari građevinsko zemljište... više

36.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 600 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa:... više

30.000€ (8 €/m²)

3400m²

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Plac u šumi Rogača-Kosmaj, 18 ari ID#1641

Rogača, Sopot, Beograd

Plac se nalazi na prelepom uzvišenju u šumi iznad Rogače. Voda, gas na svega 70m od placa, kolika je i dužina prilaznog, održavanog zemljanog... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

263.773 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.572,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

1.200 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 639 €/m² Najskuplje: 3.655 €/m²

Karaburma 2.928 €/m² +358% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.380 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 3.655 €/m² +472% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.655 €/m² — 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.496 € i površinom oko 71,0 m².

Batajnica 639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 3.736,3 m².

Crveni Krst 3.503 €/m² +448% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.503 €/m² — 448% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.667 € i površinom oko 57,3 m².

Autokomanda 3.151 €/m² +393% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.151 €/m² — 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.296 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.140 €/m² +391% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 137,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 263.773 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.556 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +5%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	220.000 €	2.641 €	2.556 €	883
Niš	125.500 €	1.960 € -26%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -34%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.773 €, prosečna površina 1.572,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 883 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.188 €).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.188 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (54%), Lift (29%), Garaža (15%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 51 od 95 ogl. · 54%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 263.773 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 900.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.556 €/m², medijana je 2.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 883 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.572,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 883 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.773 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 1.572,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.928 €/m²), Banovo Brdo (3.655 €/m²), Batajnica (639 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.188 €.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.380 € i površinom oko 69,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.655 €/m² — 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.496 € i površinom oko 71,0 m². Batajnica ima prosečno 639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 3.736,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.641 €/m², prosek 2.556 €/m², 883 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).