Beograd 34000 poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

804 oglasa · pros. 312.253 € · med. 235.000 € · 2.852 €/m² (med. 2.922 €/m²)

Plac, Beograd - Ušće | Prodaja · 34.000€

Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€

Ušće, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinsko zemljište površine 31 ar u mestu Ušće, na samo 20 km od Obrenovca. Na placu se ranije nalazio stambeni objekat, koji... više

34.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1200m² · 34.900€

Plac Novo

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Ritopek, Beograd

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m.... više

34.900€ (29 €/m²)

1200m²

KUĆA

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dom omladine, Čumićevo sokače, Lokal, 19m2, 35000 EUR

Dom Omladine, Beograd

Lokal u tržnom centru u Čumićevom sokačetu, na prvom spratu. Ima umivaonik i izvedene instalcije za formiranje mokrog čvora. Samo za KEŠ kupce,... više

35.000€ (1 842 €/m²)

19m²
1/1 spratova

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

Plac Novo

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Predraga Radmulca, 75a, 33000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 131411, uknjizen, njiva. Plac pravougaonog oblika, ima lep pogled. Zemljani put je u duzini od 200m pre toga asfaltni. Struja... više

33.000€ (4 €/m²)

7500m²

Garaza, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 18m² · 36.000€

GARAŽA

Prodaja, Garaža, Beograd, Novi Beograd, Blok 30

Blok 30, Novi Beograd, Beograd

više

36.000€ (2 000 €/m²)

18m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 42 ara, Mislođin, Obrenovac – 32.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 42.74 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Plac, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 36.500€

Plac Novo

Na prodaju zemljište – Veliko Polje, Obrenovac – 2, 11 ha + šuma uz Kolub

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se veliko i funkcionalno zemljište ukupne površine 2,11 hektara u naseljenom delu Velikog Polja (Obrenovac). ✅ 9 ari građevinsko zemljište... više

36.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 3400ari, 30000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. Agencijska provizija je 600 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa:... više

30.000€ (8 €/m²)

3400m²

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Građevinski plac 20 ari, Obrenovac, Zvečka – 30.000€ (MOGUĆ DOGOVOR)

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 20 ari u Zvečkoj, približno dimenzije 12m x 170m. • Plac se nalazi na mirnom mestu, mogućnost priključka... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.253 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.509,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 5.685 €/m²

Banovo Brdo 3.503 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.663 € i površinom oko 106,0 m².

Lekino Brdo 3.040 €/m² +24% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 3.029 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.029 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 59,8 m².

Beograd Na Vodi 5.685 €/m² +133% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.685 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.925 € i površinom oko 98,0 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +100% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Vojvode Vlahovića 2.443 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.467 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 312.253 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.922 €	2.852 €	804
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -5%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 804 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.253 €, prosečna površina 1.509,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.190.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 804 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.043 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.043 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (56%), Lift (36%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.253 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.190.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 804 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.509,1 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 804 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.253 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 1.509,1 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.503 €/m²), Lekino Brdo (3.040 €/m²), Karaburma (3.029 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 53.043 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.663 € i površinom oko 106,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 81,0 m². Karaburma ima prosečno 3.029 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 59,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.922 €/m², prosek 2.852 €/m², 804 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).