Beograd zemun (166 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

464.850 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.201,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.471 €/m²

Medijana: 2.337 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Centar), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.226 €/m² Najskuplje: 4.490 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.904 €/m² +55% · 20 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.904 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.790 € i površinom oko 366,8 m².

Zemun (Centar) 2.678 €/m² +118% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.678 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.881 € i površinom oko 131,6 m².

Zemun Polje 1.226 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.226 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.843 € i površinom oko 569,0 m².

Gornji Grad 2.966 €/m² +142% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.966 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.192 € i površinom oko 96,7 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +234% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Zemun (Kej) 4.490 €/m² +266% · 3 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.490 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.271.667 € i površinom oko 255,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 464.850 €) i medijanu od 2.337 €/m² (prosek 2.471 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +26%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	260.000 €	2.337 €	2.471 €	166
Niš	145.050 €	1.865 € -20%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -22%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.850 €, prosečna površina 1.201,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.471 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.722 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.722 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (44%), Parking mesto (33%), Lift (19%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Terasa 43 od 97 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Lift 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 464.850 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.471 €/m², a medijana 2.337 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.201,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (20 oglasa, prosečno 1.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.904 €/m²), Zemun (Centar) (2.678 €/m²), Zemun Polje (1.226 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.722 €.