barajeva Beograd (82 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

165.490 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

2.491,8 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

638 €/m²

Medijana: 465 €/m²

Raspon cena

1.200 – 920.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Vranić, Guncati i dr..

Najjeftinije: 125 €/m² Najskuplje: 1.587 €/m²

Barajevo 471 €/m² +277% · 15 ogl.

Barajevo ima prosečno 471 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.200 € i površinom oko 2.443,8 m².

Vranić 436 €/m² +249% · 11 ogl.

Vranić ima prosečno 436 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.823 € i površinom oko 3.709,1 m².

Guncati 125 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Guncati ima prosečno 125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.667 € i površinom oko 5.260,0 m².

Barajevo (Mesto) 1.587 €/m² +1170% · 5 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.587 €/m² - 1170% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 146,8 m².

Baćevac 849 €/m² +579% · 5 ogl.

Baćevac ima prosečno 849 €/m² - 579% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.360 € i površinom oko 771,6 m².

Lisović 382 €/m² +206% · 5 ogl.

Lisović ima prosečno 382 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Guncati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.200 € i površinom oko 1.705,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 165.490 €) i medijanu od 465 €/m² (prosek 638 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +531%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € +301%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € +291%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +54%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +10%	547 €	6
Beograd trenutni	126.000 €	465 €	638 €	82

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.490 €, prosečna površina 2.491,8 m², a prosečna cena po m² oko 638 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 920.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.714 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 57 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Terasa (42%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 31 od 72 ogl. · 43%

Terasa 30 od 72 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 72 ogl. · 26%

Garaža 13 od 72 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 72 ogl. · 3%

Lift 1 od 72 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 165.490 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.200 do 920.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 638 €/m², a medijana 465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.409 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.491,8 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (15 oglasa, prosečno 471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (471 €/m²), Vranić (436 €/m²), Guncati (125 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 21.714 €.