A stanova Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 487.128 € · med. 364.444 € · 4.982 €/m² (med. 4.723 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 49m² · 196.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5751

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

STAN uknjižen, 2.5-soban, NOVI BEOGRAD BLOK 70A 59m2 , L+T , 190000e

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Prodaja stana Beograd, NOVI BEOGRAD, BLOK 70A, Dr. Agostina Neta, UKNJIŽEN dvoiposoban stan korisne površine 59m2 sa terasom 12m2 i lodjom... više

190.000€ (3 220 €/m²)

2.5 soba
59m²
8.sprat

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 95m2 (terasa 4m2), CG, dva lifta, 12/15, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4.0 soba
95m²
12/15 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

487.128 €

Medijana: 364.444 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.982 €/m²

Medijana: 4.723 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.285 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.878 €/m² +79% · 59 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.878 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.388 € i površinom oko 99,8 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +26% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 45 3.575 €/m² +9% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +89% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Belvil 3.764 €/m² +15% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.764 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 364.444 € (prosek 487.128 €) i medijanu od 4.723 €/m² (prosek 4.982 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.444 €	4.723 €	4.982 €	207
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -41%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -52%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -56%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -57%	1.941 €	30

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.128 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.982 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.739 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.739 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.536 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.345 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 5.064 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.403 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.536 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.225 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 5.853 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 5.025 €/m²).

Garsonjera 5.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.064 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.403 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.536 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.225 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.853 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 5.025 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (75%), Novogradnja (69%), Garaža (63%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (9%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 487.128 €, a medijana 364.444 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.982 €/m², medijana je 4.723 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.093 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 487.128 € (medijana 364.444 €), prosečna površina 92,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (59 oglasa, prosečno 5.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.878 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Blok 45 (3.575 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.536 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.345 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 5.064 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.403 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.739 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.878 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.388 € i površinom oko 99,8 m². Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m². Blok 45 ima prosečno 3.575 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.723 €/m², prosek 4.982 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).