zvezdara 80 000 (280 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

317.205 €

Medijana: 212.000 €

Prosečna površina

183,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.228 €/m² +49% · 14 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.364 € i površinom oko 91,1 m².

Mirijevo 2.168 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.606 € i površinom oko 763,4 m².

Vukov Spomenik 3.882 €/m² +79% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.882 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.614 € i površinom oko 107,9 m².

Đeram 3.560 €/m² +64% · 8 ogl.

Đeram ima prosečno 3.560 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.513 € i površinom oko 93,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.423 €/m² +58% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.423 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.450 € i površinom oko 60,5 m².

Zvezdara 3.172 €/m² +46% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.172 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.108.600 € i površinom oko 355,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.000 € (prosek 317.205 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.099 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.000 €	3.250 €	3.099 €	280
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.205 €, prosečna površina 183,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.407 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.407 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (55%), Novogradnja (53%), Garaža (34%), Parking mesto (18%).

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 53 od 97 ogl. · 55%

Novogradnja 51 od 97 ogl. · 53%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 317.205 € (medijana 212.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.099 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 152 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 183,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (14 oglasa, prosečno 3.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.228 €/m²), Mirijevo (2.168 €/m²), Vukov Spomenik (3.882 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.407 €.