zvezdara 40000 (286 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

256.867 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.177 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.636 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Mirijevo 2.636 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.162 € i površinom oko 81,1 m².

Učiteljsko Naselje 2.902 €/m² +10% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.902 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.450 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.342 €/m² +65% · 9 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.342 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.902 € i površinom oko 85,0 m².

Đeram 3.759 €/m² +43% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.759 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.533 € i površinom oko 95,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.508 €/m² +33% · 7 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.508 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.071 € i površinom oko 57,3 m².

Lion 3.318 €/m² +26% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.318 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.783 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 256.867 €) i medijanu od 3.177 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.177 €	3.090 €	286
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -20%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -35%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -52%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.867 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.279 €).

Sniženih oglasa

29%

28/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.279 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (54%), Novogradnja (48%), Garaža (31%), Parking mesto (25%).

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 52 od 96 ogl. · 54%

Novogradnja 46 od 96 ogl. · 48%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 256.867 € (medijana 225.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.177 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 112 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 286 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.636 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.902 €/m²), Vukov Spomenik (4.342 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.279 €.