zemun m2 (168 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

382.495 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

1.232,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.586 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Gornji Grad 2.810 €/m² +96% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.580 € i površinom oko 278,8 m².

Zemun Polje 1.436 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.225 € i površinom oko 448,5 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +143% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +173% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Altina 1.989 €/m² +39% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.989 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.800 € i površinom oko 415,8 m².

Zemun 3.219 €/m² +124% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 382.495 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.586 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	2.726 €	2.586 €	168
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -7%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -24%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -44%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -79%	621 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.495 €, prosečna površina 1.232,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.451 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.451 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (48%), Parking mesto (35%), Garaža (23%), Novogradnja (22%), Lift (20%).

Uknjiženo 52 od 86 ogl. · 60%

Terasa 41 od 86 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 86 ogl. · 35%

Garaža 20 od 86 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 86 ogl. · 22%

Lift 17 od 86 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 382.495 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.586 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.232,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.810 €/m²), Zemun Polje (1.436 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.451 €.