Zamena stanova zemun za lokal - Oglasi SveNekretnine

116 oglasa · pros. 377.066 € · med. 192.000 € · 2.930 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 105m² · 149.900€

Stan Novo

Zemun polje, stan 105m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Predstavljamo vam uknjižen stan 105m2, smešten u mirnom delu Zemun Polja, idealan za veću porodicu koja želi komfor, funkcionalnost i dovoljno... više

149.900€ (1 427 €/m²)

6.0 soba
105m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

377.066 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

191,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan / poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.118 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.118 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 865.057 € i površinom oko 643,4 m².

Gornji Grad 2.843 €/m² +34% · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.843 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 10 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 418.329 € i površinom oko 329,0 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +60% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.203 €/m² +51% · 7 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.203 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 174.143 € i površinom oko 64,9 m².

Zemun (Centar) 2.439 €/m² +15% · 7 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.439 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.850 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 3.960 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 220.261 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan / poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 377.066 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.930 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.000 €	2.925 €	2.930 €	116
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -1%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -28%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -28%	2.040 €	68

Za stan / poslovni prostor (Zemun, Beograd) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.066 €, prosečna površina 191,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan / poslovni prostor, prodaja.

U Zemun, Beograd je 12% oglasa za stan / poslovni prostor (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.611 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.611 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.876 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.242 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.353 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.587 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.525 €/m²).

Jednosoban stan 3.053 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.876 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.242 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.353 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.587 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.525 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (50%), Lift (27%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd iznosi 377.066 €, a medijana 192.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd iznosi oko 2.930 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 617 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.066 € (medijana 192.000 €), prosečna površina 191,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (14 oglasa, prosečno 2.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.118 €/m²), Gornji Grad (2.843 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.876 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.611 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.118 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 865.057 € i površinom oko 643,4 m². Gornji Grad ima prosečno 2.843 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 10 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 418.329 € i površinom oko 329,0 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / poslovni prostor: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 2.930 €/m², 116 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).