Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 1036m² · 280.000€

Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 1036m² · 280.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1036 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 280.000€

Površina: 1036 m² (270 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 904914

Opis

Na prodaju magacinsko-poslovno prostor na Bubnju, 907 m2,na 21 ari placa. Objekat se sastoji od prizemnog dela koji čini magacinski prostor podeljen u tri prostorije koje se mogu povezati u kompaktnu celinu i sprata koji čini veliki magacin sa prilazom za dostavu robe viljuškarem i odvojenog krila koji sadrži, 8 kancelarija, dva toaleta, dve čajne kuhinje, konferencijsku salu i izložbeni prostor. U dvorištu zgrade postoji prostor za parking kao i prilaz za šlepere. Zadnji deo parcele je slobodan za izgradnju dodatnog objekta. Grejanje je autonomno sa kotlovima na struju i pelet. Objekat poseduje agregat za struju. Zbog svoje lokacije i konfiguracije, objekat je pogodan za magacin, proizvodnu halu, pa čak i starački dom. Uknjižen je i vlasništvo 1 kroz 1.Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 234.659 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 133.000 € · +111% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 270 €/m² Prosek: 1.830 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · -84% (ispod medijane)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

234.659 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

210,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 2.311 €/m² +120% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.986 € i površinom oko 83,4 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.020 €/m² +92% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.020 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.040 € i površinom oko 137,8 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 234.659 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.830 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.633 € +61%	2.941 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +27%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.830 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.659 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 74.446 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

74.446 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 23 ogl. · 24%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Terasa (9%), Lift (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 94 ogl. · 66%

Parking mesto 37 od 94 ogl. · 39%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 234.659 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 270 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš oko 1.830 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 1.637 €/m² (ispod medijane medijane, 84%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 234.659 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.659 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 210,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.