Zamena stanova po Beograd Kotor - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 223.366 € · med. 172.260 € · 2.985 €/m² (med. 2.700 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 448.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.700€ (3 935 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Brodska, 2.0, 58m2, 156600EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131325, II/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice... više

156.600€ (2 700 €/m²)

2 soba
58m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Brodska, 3.0, 58m2, 172260EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 127026, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

172.260€ (2 970 €/m²)

3 soba
58m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

223.366 €

Medijana: 172.260 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

1.735 – 448.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Autokomanda.

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +63% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 172.260 € (prosek 223.366 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +1%	2.688 €	1.699
Beograd trenutni	172.260 €	2.700 €	2.985 €	15
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -21%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -24%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.366 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 448.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.333 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.333 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 47%

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.289 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.289 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 6 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.173 €/m² · 4 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Lift (40%), Uknjiženo (40%), Garaža (20%), Novogradnja (20%), Parking mesto (7%).

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Lift 6 od 15 ogl. · 40%

Uknjiženo 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 15 ogl. · 20%

Parking mesto 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 223.366 €, a medijana 172.260 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 448.700 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 114,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.366 € (medijana 172.260 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (2.754 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 3.289 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.289 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 20% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 46.333 €.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.985 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).