zamena stanova po Beograd Kotor — 15 oglasa

15 oglasa · pros. 211.352 € · med. 172.260 € · 2.955 €/m² (med. 2.700 €/m²)

Cetvorosoban stan, Zemun polje · 100m² · 169.000€ | SveNekretnine

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Autokomanda · 53m² · 238.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd · 83m² · 237.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Dušanovac - Krivolačka, 77m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Krivolačka 4.0, 77m2 + dve terase po 10m2, VPR/1, CG, interfon, podrum, parking Prodaje se luksuzno renoviran i opremljen,... više

268.500€ (3 487 €/m²)

4.0 soba
77m²
vp/1 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 2.0, 35m2, 94500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131326, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

94.500€ (2 700 €/m²)

2 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 159300EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131327. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

159.300€ (2 700 €/m²)

3 soba
59m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

211.352 €

Medijana: 172.260 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

1.735 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Autokomanda.

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +63% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.260 € (prosek 211.352 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +10%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	172.260 €	2.700 €	2.955 €	15
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -25%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -31%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.352 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 13% oglasa za stan (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.500 €

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 47%

70 – 100 m² 5 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.289 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.289 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 6 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (47%), Lift (33%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 15 ogl. · 47%

Lift 5 od 15 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 15 ogl. · 13%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 211.352 € (medijana 172.260 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 1.735 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (2.754 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.500 €.