Zamena stanova po Beograd Kotor - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 237.106 € · med. 204.880 € · 3.165 €/m² (med. 2.781 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

310.500€ (4 500 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/8 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 2.0, 35m2, 94500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131326, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

94.500€ (2 700 €/m²)

2 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Brodska, 3.0, 60m2, 162000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131324, PR/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice... više

162.000€ (2 700 €/m²)

3 soba
60m²

Stan

Zemun, Batajnica, Brodska, 3.0, 58m2, 172260EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 127026, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

172.260€ (2 970 €/m²)

3 soba
58m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

237.106 €

Medijana: 204.880 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cena

1.735 – 546.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Autokomanda.

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +63% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 204.880 € (prosek 237.106 €) i medijanu od 2.781 €/m² (prosek 3.165 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +2%	2.826 €	1.682
Beograd trenutni	204.880 €	2.781 €	3.165 €	14
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -29%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.106 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 546.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 50%

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.349 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 6 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.954 €/m² · 3 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Lift (43%), Uknjiženo (36%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (7%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Lift 6 od 14 ogl. · 43%

Uknjiženo 5 od 14 ogl. · 36%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 14 ogl. · 21%

Parking mesto 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 237.106 €, a medijana 204.880 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 546.700 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 114,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.106 € (medijana 204.880 €), prosečna površina 68,9 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (2.754 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.349 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Beograd (med. 2.781 €/m², prosek 3.165 €/m², 14 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).