zamena stana manji veci zemun (90 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

219.951 €

Medijana: 199.561 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.007 €/m²

Raspon cena

52.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 4.176 €/m²

Gornji Grad 3.076 €/m² +107% · 12 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.076 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.527 € i površinom oko 86,9 m².

Zemun (Novi Grad) 2.428 €/m² +63% · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.428 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.488 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 4.176 €/m² +180% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.176 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.313 € i površinom oko 53,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +164% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun Polje 1.489 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.980 € i površinom oko 80,4 m².

Zemun (Gornji Grad) 4.011 €/m² +169% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 4.011 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.561 € (prosek 219.951 €) i medijanu od 3.007 €/m² (prosek 3.092 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.561 €	3.007 €	3.092 €	90
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -9%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -26%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.951 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.120 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.120 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.752 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.941 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.362 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.125 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.671 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 2.752 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.941 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.246 €/m² · 25 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.362 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.125 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.671 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (59%), Lift (33%), Parking mesto (32%), Novogradnja (22%), Garaža (14%).

Terasa 54 od 90 ogl. · 60%

Uknjiženo 53 od 90 ogl. · 59%

Lift 30 od 90 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 90 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 13 od 90 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 219.951 € (medijana 199.561 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 52.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.092 €/m², a medijana 3.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (12 oglasa, prosečno 3.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.076 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.428 €/m²), Centar (4.176 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.120 €.