zamena stana manji veci Beograd od 388000 do 393000 evra (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.318 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.710 €/m²

Medijana: 4.768 €/m²

Raspon cena

388.400 – 391.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihajlova, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.579 €/m² Najskuplje: 5.801 €/m²

Centar 4.947 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.947 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 79,7 m².

Knez Mihajlova 5.801 €/m² +27% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.801 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 67,5 m².

Vračar (Centar) 4.620 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.620 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 84,5 m².

Crveni Krst 4.579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 389.318 €) i medijanu od 4.768 €/m² (prosek 4.710 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.768 €	4.710 €	17
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -41%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -53%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -56%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -57%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.318 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.710 €/m². Raspon cena kreće se od 388.400 – 391.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 59% oglasa za stan (10 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.350 €).

Sniženih oglasa

59%

10/17

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.350 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (82%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 82%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (73% ponude, prosečno 4.957 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.957 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.085 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.310 €/m²).

Trosoban stan 4.957 €/m² · 11 ogl. · 73%

Četverosoban stan 4.085 €/m² · 2 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (82%), Terasa (71%), Garaža (18%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 15 od 17 ogl. · 88%

Lift 14 od 17 ogl. · 82%

Terasa 12 od 17 ogl. · 71%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Parking mesto 2 od 17 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.318 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 388.400 do 391.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.710 €/m², a medijana 4.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.437 do 6.274 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.947 €/m²), Knez Mihajlova (5.801 €/m²), Vračar (Centar) (4.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 59% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.350 €.