vracar kod hrama (52 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

459.508 €

Medijana: 366.500 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.437 €/m²

Medijana: 4.396 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.646 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.471 €/m² +23% · 18 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.471 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.489 € i površinom oko 108,6 m².

Hram Sv. Save 4.462 €/m² +22% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.462 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 506.806 € i površinom oko 107,8 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Čubura 3.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 3.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.500 € i površinom oko 107,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +85% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Hram 5.281 €/m² +45% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 5.281 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 366.500 € (prosek 459.508 €) i medijanu od 4.396 €/m² (prosek 4.437 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	366.500 €	4.396 €	4.437 €	52
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -42%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -54%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -59%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.508 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.437 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (15 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.627 €).

Sniženih oglasa

29%

15/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.627 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (65%), Lift (56%), Novogradnja (21%), Garaža (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 43 od 52 ogl. · 83%

Terasa 34 od 52 ogl. · 65%

Lift 29 od 52 ogl. · 56%

Novogradnja 11 od 52 ogl. · 21%

Garaža 10 od 52 ogl. · 19%

Parking mesto 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 459.508 € (medijana 366.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 120.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.437 €/m², a medijana 4.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (18 oglasa, prosečno 4.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.471 €/m²), Hram Sv. Save (4.462 €/m²), Hram Svetog Save (4.318 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 29% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.627 €.