vracar stanova 2 5 Beograd (151 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.821 €

Medijana: 319.100 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.408 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.697 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Hram Sv. Save 4.458 €/m² +21% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.458 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.677 € i površinom oko 114,8 m².

Kalenić 4.849 €/m² +31% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.849 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.742 € i površinom oko 106,6 m².

Čubura 4.419 €/m² +20% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.419 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.654 € i površinom oko 76,9 m².

Crveni Krst 3.697 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.133 € i površinom oko 60,2 m².

Vračar (Centar) 4.046 €/m² +9% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.046 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.625 € i površinom oko 107,8 m².

Južni Bulevar 3.976 €/m² +8% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.976 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.286 € i površinom oko 86,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.100 € (prosek 422.821 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.100 €	4.302 €	4.408 €	151
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -37%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -49%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.821 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.408 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.217 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.217 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.133 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.979 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.336 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.133 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.715 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.897 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.605 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.979 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.336 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.133 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.715 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.897 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.605 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (65%), Terasa (64%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 422.821 € (medijana 319.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.408 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 151 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (13 oglasa, prosečno 4.458 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.458 €/m²), Kalenić (4.849 €/m²), Čubura (4.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.217 €.