vracar ne prizemlje poslednjih 3 dana (43 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

439.651 €

Medijana: 363.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.455 €/m²

Medijana: 4.375 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.509 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Crveni Krst 3.509 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.840 € i površinom oko 59,6 m².

Kalenić 5.191 €/m² +48% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.191 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.475 € i površinom oko 102,3 m².

Čubura 5.159 €/m² +47% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.159 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.575 € i površinom oko 84,3 m².

Hram Sv. Save 5.017 €/m² +43% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.017 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.633 € i površinom oko 177,0 m².

Hram 4.726 €/m² +35% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Slavija 4.265 €/m² +22% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 4.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.000 € (prosek 439.651 €) i medijanu od 4.375 €/m² (prosek 4.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.000 €	4.375 €	4.455 €	43
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -32%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -53%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -58%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.651 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.455 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (13 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.392 €).

Sniženih oglasa

30%

13/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

26.392 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (72%), Terasa (60%), Garaža (42%), Novogradnja (35%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 32 od 43 ogl. · 74%

Lift 31 od 43 ogl. · 72%

Terasa 26 od 43 ogl. · 60%

Garaža 18 od 43 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 43 ogl. · 35%

Parking mesto 6 od 43 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 439.651 € (medijana 363.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.455 €/m², a medijana 4.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 3.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.509 €/m²), Kalenić (5.191 €/m²), Čubura (5.159 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 26.392 €.