vracar lift renoviran uknjizen (26 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

449.935 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.608 €/m²

Medijana: 4.750 €/m²

Raspon cena

200.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Pravni Fakultet, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Vračar (Centar) 4.376 €/m² +8% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.376 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.680 € i površinom oko 135,8 m².

Pravni Fakultet 4.756 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.756 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 112,0 m².

Crveni Krst 4.073 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.073 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 77,5 m².

Vracar 4.057 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.057 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.500 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 449.935 €) i medijanu od 4.750 €/m² (prosek 4.608 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.750 €	4.608 €	26
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -37%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -53%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -61%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.935 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 9.529 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

9.529 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 42%

100 – 150 m² 8 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Lift 26 od 26 ogl. · 100%

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 18 od 26 ogl. · 69%

Parking mesto 7 od 26 ogl. · 27%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 26 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 449.935 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 200.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.608 €/m², a medijana 4.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.376 €/m²), Pravni Fakultet (4.756 €/m²), Crveni Krst (4.073 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 27% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 9.529 €.