vracar Beograd suteren 50 (154 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.276 €

Medijana: 364.000 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.278 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.792 €/m² Najskuplje: 5.259 €/m²

Vračar (Centar) 4.066 €/m² +7% · 35 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.066 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.720 € i površinom oko 118,2 m².

Čubura 4.249 €/m² +12% · 15 ogl.

Čubura ima prosečno 4.249 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.057 € i površinom oko 81,3 m².

Hram Sv. Save 4.358 €/m² +15% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.358 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.307 € i površinom oko 113,9 m².

Kalenić 5.259 €/m² +39% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.259 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.000 € i površinom oko 124,3 m².

Krunski Venac 4.248 €/m² +12% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.248 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.500 € i površinom oko 81,5 m².

Južni Bulevar 3.792 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.400 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 364.000 € (prosek 441.276 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.278 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.000 €	4.262 €	4.278 €	154
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -31%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -53%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -67%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.276 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.278 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.181 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.181 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (64%), Lift (63%), Novogradnja (21%), Garaža (20%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 88 od 99 ogl. · 89%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 441.276 € (medijana 364.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 95.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.278 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (35 oglasa, prosečno 4.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.066 €/m²), Čubura (4.249 €/m²), Hram Sv. Save (4.358 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.181 €.