vracar Beograd stanova bez posrednika — 166 oglasa

166 oglasa · pros. 425.514 € · med. 327.500 € · 4.430 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 367.000€ | SveNekretnine

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Garsonjera, Crveni krst · 26m² · 69.999€ | SveNekretnine

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, Njegoševa, 3.0, 86m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 71695, I/III, uknjizen, stambena zgrada. Salonska zgrada, obnovljene fasade, iz 1932. Stan dvostran. Uknjizen na 72m, po premeru... više

315.000€ (3 662 €/m²)

3 soba
86m²
1/3 spratova

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Trosoban stan, Južni bulevar · 83m² · 389.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.514 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.998 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +11% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.407 € i površinom oko 109,1 m².

Kalenić 4.722 €/m² +18% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.722 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.454 € i površinom oko 104,7 m².

Čubura 4.453 €/m² +11% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.453 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.986 € i površinom oko 80,1 m².

Vračar (Centar) 4.252 €/m² +6% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.252 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.311 € i površinom oko 98,8 m².

Južni Bulevar 4.078 €/m² +2% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.078 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.571 € i površinom oko 87,1 m².

Crveni Krst 3.998 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.867 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 425.514 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	4.304 €	4.430 €	166
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -32%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -51%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -51%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.514 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.729 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.729 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.213 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.047 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.486 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.213 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.657 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.711 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.486 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.213 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.657 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.711 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (68%), Terasa (67%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.514 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.430 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.421 €/m²), Kalenić (4.722 €/m²), Čubura (4.453 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.729 €.